Quel est l’intérêt d’investir en loi Pinel ?


L’on pourrait d’abord répondre qu’il n’y a pas qu’un seul intérêt à investir en loi Pinel. Les avantages sont nombreux, à condition bien sûr de correctement définir son projet.

Réduire ses impôts

La loi Pinel

Dispositif de défiscalisation, la loi Pinel présente comme premier intérêt celui de réduire ses impôts. Pour profiter de cette mesure, il faut acheter un bien immobilier neuf et le louer. L’avantage fiscal représentera 12 % de l’investissement sur 6 ans de location, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Comme l’investissement maximal par an autorisé est de 300 000 €, l’économie d’impôt peut se monter à 63 000 €.

Un effort d’épargne limité

La loi Pinel encourage l’investissement locatif. C’est-à-dire que, sur toute la période de défiscalisation, les loyers perçus vont s’ajouter à l’avantage fiscal et participer au financement de l’investissement. Comme le dispositif s’applique uniquement dans des zones où la demande en logements est très forte, l’on est également certain de louer son bien, ce qui est fondamental pour réussir ce type d’investissement. Et, en calculant bien le rendement locatif du logement acheté en Pinel, il est même possible de devenir propriétaire sans apport.

Un patrimoine de qualité

Acheté neuf et peu énergivore, le logement Pinel promet un retour sur investissement sur le long terme. Il constitue dès lors un bel élément de patrimoine, qui plus est dans un secteur dynamique de France, puisque bâti dans une zone Pinel éligible. Ainsi, il est tout à fait possible d’imaginer transmettre un jour ce bien à ses proches et participer à leur avenir.

Par ailleurs, au terme de la période de défiscalisation, si le propriétaire ne revend pas son bien, il pourra y habiter ou continuer à le louer pour se constituer un complément de revenu. D’autant plus que, n’étant plus soumis à la loi Pinel, il pourra choisir des locataires aux ressources plus élevées et augmenter son loyer.