La loi de Robien : explication
La défiscalisation Robien, c'est utiliser l'argent de ses impôts pour se constituer un patrimoine facilement. L'Etat ayant besoin de logements neufs, il vous permet de reprendre une partie de vos impôts pour vous aider à "produire" une nouvelle place pour un locataire. En clair, le gouvernement (quel qu'il soit) a autant intérêt que vous à ce que vous deveniez propriétaires bailleurs.
AVANTAGES FISCAUX (Depuis septembre 2006 : loi de Robien dite "recentrée")
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» Vous déduisez de vos revenus (amortissement) 50% de la valeur de votre bien. |
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» Vous déduisez de vos revenus 100% des intérêts d'emprunt. |
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» Vous pouvez générer un déficit foncier pouvant aller jusqu'à 10 700 € par an ! |
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» Aucune contrainte dans le choix du locataire. Vous louez à qui vous voulez ! |
Pourquoi y avez-vous droit ?
Parce que c'est la loi ! Si vous faîtes un investissement locatif (acheter un bien immobilier pour le louer) et si vous respectez certaines règles d'application, la loi de Robien vous dit que vous avez la possibilité de réduire considérablement votre fiscalité !
Les règles à respecter en loi de robien :
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 » Vous devez louer ce bien pendant un minimum de 9 ans.
» Vous devez respecter les plafonds de loyer imposés par l'Etat. En de Robien, ces plafonds sont nettement plus avantageux qu'avec l'ancienne loi Besson ou le nouveau régime dit "Borloo populaire", et correspondent très souvent aux prix réels du marché locatif.
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